Le carnet d'entretien de la copropriété
Véritable carnet de santé de l'immeuble, il consigne l'historique technique de la copropriété. Tenu par le syndic, c'est une obligation simple mais précieuse. Voici ce qu'il doit contenir et comment le tenir.
Le carnet d'entretien est la mémoire de l'immeuble : il garde la trace des travaux, des contrats et des assurances. Bien tenu, il facilite la gestion, sécurise les passations de syndic et rassure les acquéreurs lors d'une vente.
Le contenu du carnet d'entretien
Un document de synthèse qui réunit l'essentiel de la vie technique et contractuelle de la copropriété.
Identité de l'immeuble
L'adresse de la copropriété et l'identité du syndic en exercice.
Contrats d'assurance
Les références des contrats d'assurance de l'immeuble et leurs dates d'échéance.
Travaux importants
L'année de réalisation des travaux importants et l'identité des entreprises qui les ont réalisés.
Contrats et échéancier
Les références des contrats d'entretien et de maintenance en cours, et, le cas échéant, l'échéancier du plan pluriannuel de travaux.
Tenu par le syndic, consultable par tous
C'est le syndic qui établit le carnet d'entretien et le met à jour au fil des travaux et des contrats. Le syndic bénévole en est donc responsable, au même titre qu'un professionnel.
Le carnet est tenu à la disposition des copropriétaires, qui peuvent le consulter. Lors d'une vente, l'acquéreur peut également en demander communication : un carnet à jour est un gage de bonne gestion.
Questions fréquentes sur le carnet d'entretien
Obligation, contenu, tenue, consultation à la vente : l'essentiel.
Le carnet d'entretien est-il obligatoire ?
Qui tient le carnet d'entretien ?
Que contient le carnet d'entretien ?
À quoi sert le carnet d'entretien lors d'une vente ?
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